Экспертиза по вопросам о том, какие из работ являются неотделимыми улучшениями и какова их рыночная стоимость

Объект экспертизы: здание автомойки.

Суд: Арбитражный суд Тульской области.

Ситуация: ООО арендовало у администрации города здание автомойки и в период аренды произвело дорогостоящий капитальный ремонт здания, то есть улучшения арендованного имущества. ООО обратилось в администрацию за выкупом арендованного имущества и просило зачесть в счет стоимости выкупаемого имущества стоимость затрат на производство неотделимых улучшений, произведенных им в период аренды. Администрация отказала, и ООО обратилось в суд.

Судом назначена строительно-техническая экспертиза, порученная ООО «Тульская экспертно-оценочная компания».

Вид экспертизы: строительно-техническая экспертиза по вопросу о том, какие из работ, заявленных в смете и фактически произведенных на объекте, являются неотделимыми улучшениями, и какова их стоимость с учетом их фактического состояния и степени износа.

Результат: на основании определения суда нашей организацией проведена экспертиза, в ходе которой было произведено техническое обследование здания, установлены фактически выполненные работы, выполнен анализ произведенных улучшений, объем их отнесения к категории неотделимых и определена рыночная стоимость данных улучшений.

Наше экспертное заключение положено в основу решения суда. Суд удовлетворил иск ООО и постановил зачесть стоимость неотделимых улучшений в счет выкупной цены здания.