Строительная экспертиза о соответствии самовольных пристроек к жилому дому требованиям СНиП и возможности выдела долей

Объект экспертизы: жилой дом.

Суд: Зареченский районный суд г. Тулы.

Ситуация: по данному жилому дому нашей компанией было проведено две досудебные экспертизы – сначала по заказу одного, потом – другого собственника.

Трем собственникам принадлежали доли в праве на жилой дом. В ходе эксплуатации двумя собственниками были возведены пристройки к используемым ими частям дома. В силу ст. 222 ГК РФ все эти пристройки являлись самовольными, поскольку были произведены без получения разрешения на строительство (реконструкцию).

Двое собственников имели намерение узаконить пристройки и выделить в натуре принадлежащие им доли, для чего обратились в ООО «Тульская экспертно-оценочная компания».

Вид экспертизы: строительно-техническая экспертиза о соответствии пристроек требованиям законодательства РФ в результате произведенных работ по реконструкции жилого дома, возможности сохранения указанного объекта в реконструированном виде и возможности выдела долей в праве на жилой дом.

Результат: нашей организацией были проведены 2 экспертизы, по итогам которых были выданы положительные заключения эксперта о соответствии самовольно возведенных пристроек нормативным требованиям и возможности выдела долей.

На основании экспертных заключений судом вынесены 2 решения о сохранении жилого дома в реконструированном виде с учетом пристроек и выделе долей в натуре.

При оценке наших заключений суд указал, что оснований не доверять им у суда не имеется, изложенные в них выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление данных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд расценивает данное заключение как доказательство, соответствующее требованиям относимости, допустимости и достоверности.

Решение Зареченского районного суда г. Тулы от 29.02.2016 г. по делу № 2-113/2016.

Заочное решение Зареченского районного суда г. Тулы от 22.04.2016 г. по делу № 2-483/2016.