Оценка квартир
8 (4872) 520-311
8 (920) 273-86-58, 8 (920) 278-08-10
8 (48762) 3-10-29, 8-902-841-88-89
 
От вопросов – к результатам
> > Оценка квартир

Оценка квартир

Необходимость оценить стоимость квартиры может быть вызвана как требованиями закона, так и желанием собственника или покупателя квартиры иметь на руках официальное потверждение ее рыночной стоимости. 

Мы производим оценку как квартир, так и долей в квартирах, а также комнат и другой жилой недвижимости.


Наиболее часто встречающиеся случаи, когда оценка квартиры является обязательной:

  • оформление залога (ипотеки)
  • вступление в наследство
  • раздел имущества или решение другого имущественного спора в суде
  • страхование квартиры.


ООО «Тульская экспертно-правовая компания» специализируется на оценке жилья и имеет успешный опыт работы в этом сегменте рынка на территории Тульской области.

Если Вы решили провести оценку, заключается соответствующий договор с нашей компанией. В нем оговаривается цель оценки. 


Для заключения договора нам понадобятся:

  • правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, документы-основания (договор купли-продажи, приватизационные документы и др.))
  • технические документы (выписка из технического паспорта БТИ, кадастровый паспорт)
  • паспорт Заказчика.


При отсутствии какого-либо документы оценка также является возможной. Всю информацию Вы можете уточнить у специалистов компании.

Далее мы согласовываем удобное для Вас время осмотра квартиры. Оценщиком производится осмотр и фотографировани квартиры. После осмотра оценщик проводит все необходимые действия по определению рыночной стоимости квартиры (собирает информацию, анализирует рынок жилья в данном районе, проводит расчеты) и составляет письменный аргументированный отчет об оценке, который является конечным результатом нашей работы.

Следует отметить, что осмотр не является обязательным условием проведения оценки, поскольку российское законодательство и стандарты оценочной деятельности не запрещают оценку без осмотра. Оценку можно провести и при отсутствии доступа в квартиру, лишь на основании документов. Для некоторых случаев осмотр не требуется (например, при оценке квартиры для целей вступления в наследство). Однако для некоторых задач, таких как оформление ипотеки или рассмотрения имущественного спора в суде, мы настоятельно рекомендуем проведение полноценного осмотра квартиры.


Отчеты об оценке ООО «Тульская экспертно-правовая компания» выполняются в полном соответствии со всеми требованиями закона и стандартов оценочной деятельности и являются официальным подтверждением рыночной стоимости конкретного объекта. Отчеты об оценке нашей компании принимают банки, нотариусы, суды, органы государственной власти и местного самоуправления.

юрист по семейным делам

Оценщики компании являются действительными членами саморегулируемой организации «Российское общество оценщиков». Профессиональная ответственность оценщиков застрахована в установленном законом порядке в ОСАО «Ингосстрах».

К нашим отчетам об оценке мы всегда прикладываем заверенные копии профессиональных документов наших оценщиков, которые проводили оценку. К таким документам относятся: свидетельство о членстве в саморегулируемой организации, полис обязательного страхования профессиональной ответственности и диплом о получении профильного образования. Таким образом, любой человек, читающий наш отчет, всегда может посмотреть, кто делал оценку, и убедиться в профессиональной компетенции проводивших ее оценщиков.


Подготовка отчета об оценке занимает 2-3 рабочих дня с момент осмотра квартиры и заключения договора. Возможна срочная оценка квартиры.

Срок действия отчета об оценке индивидуален. Результаты оценки квартиры, проводимой для нотариуса, действительны бессрочно, поскольку оценка производится на ретроспективную дату (на день смерти наследодателя). Отчет об оценке на эту дату может быть представлен нотариусу в любое время после смерти наследодателя. В остальных случаях, как правило, определенная оценщиком рыночная стоимость квартиры может быть использована по назначению в течение 6 месяцев с даты составления отчета об оценке.


Возврат к списку