Оформление права собственности на земельные участки и другую недвижимость

Согласно действующему законодательству права на недвижимое имущество, а также ряд сделок с таким имуществом подлежат государственной регистрации. Это обязательное и необходимое условие надлежащего оформления собственности, закрепления или прекращения своих прав на нее. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выдаваемым органами Росреестра и соответствующей записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

На практике часто встречаются случаи, когда права граждан на земельный участок, жилой дом или другой объект недвижимости не подтверждаются никакими правоустанавливающими документами. Либо на руках могут быть документы, выданные давно, с достоверностью не подтверждающие право собственности, имеющие ошибки и другие неточности.

Решить данные вопросы можно в судебном и внесудебном порядке. Для этого необходимо провести работу по сбору документов в архивах уполномоченных органов власти и местного самоуправления. В ряде случае требуется подготовить технический паспорт на жилой дом или провести межевание земельного участка, постановить участок на кадастровый учет.

Юристы ООО «Тульская экспертно-правовая компания» помогут осуществить оформление прав на Ваши земельные участки и другую недвижимость.  

Юристами нашей компании накоплен большой опыт оформления прав на недвижимость, в том числе в судебном порядке.

Оформление прав на земельный участок – это общее понятие, которое подразумевает получение законного права владеть, пользоваться или распоряжаться землей на праве собственности или по договору аренды. 

Оформление права на земельный участок может происходить разным образом. Оформить земельный участок можно на основании договора купли-продажи, его можно приватизировать, получить в аренду, вступить в права наследования земельным участком, подарить земельный участок или обменять, признать на него право собственности в судебном порядке и т.д.

Действующее законодательство предусмотрело механизмы защиты прав лица и в том случае, когда оно владеет имуществом как своим в течение длительного времени в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов. Такие права могут быть признаны в судебном порядке на основании приобретательной давности. Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на основании приобретательной давности возникает по решению суда, подлежит последующей регистрации и считается возникшим с момента такой регистрации.  

По всем вопросам, связанным с оформлением права собственности на земельные участки и другие объекты недвижимости, Вы можете получить консультацию у наших юристов-практиков. Наши специалисты также оказывают все виды юридических услуг относительно земельного права. Мы оформляем землю как под загородными коттеджами, домами и дачами, так и для индивидуального жилищного строительства. 

Следует также отметить, что с точки зрения юридической грамотности оформить в собственность землю нельзя. Так как «земля» - это разговорно-обиходное понятие. В Росреестре оформляют в собственность «земельный участок», у которого имеется кадастровый номер, официально подтвержденный адрес, обозначенные границы и площадь. Это значит, что для оформления права собственности на земельный участок его предварительно нужно сформировать, поставить на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт и только после этого оформлять право собственности в Росреестре и приступать к другим операциям с участком.

Юристы нашей компании помогут вам на всех этапах оформления недвижимости в собственность. Мы возьмем на себя проведение юридической процедуры и оформление документов «под ключ».

Обращайтесь к нам, если вам необходимо оформить земельный участок под жилым домом, произвести раздел или выдел доли земельного участка, выкупить землю под строениями, оформить аренду, привести в соответствие документы для купли-продажи земли.

Мы сотрудничаем с землеустроительными организациями, осуществляющими кадастровые, геодезические работы, межевание и иные операции с земельными участками и объектами недвижимости. У нас также имеется возможность проведения судебных экспертиз в случае спорных вопросов, например, при разделе участка или выдела доли, и независимой оценки.

В области оформления прав на недвижимое имущество мы оказываем весь спектр юридических услуг, в том числе:

• оформление права собственности на земельные участки и жилые дома по «старым» правоустанавливающим документам, в том числе в судебном порядке;
  
•  оформление права собственности на земельный участок, занятый индивидуальным жилым домом, в том числе в судебном порядке и при отсутствии согласия других собственников дома;
  
•  раздел или выдел доли в праве общей долевой собственности на земельный участок или жилой дом;
  
•  постановка земельного участка на кадастровый учет;
  
•  оформление права аренды на земельные участки;
  
•  оформление права ограниченного пользования земельным участком (сервитута);
  
•  оформление права собственности на гаражи в гаражных кооперативах и на земельные участки под ними; 
  
•  приватизация квартир;
  
•  получение разрешения на строительство или реконструкцию жилого дома;
  
•  узаконение самовольных построек и перепланировок жилых домов, квартир;
  
•  оформление права собственности на наследственное имущество;
  
•  оформление прав на недвижимость по «дачной амнистии»;
  
•  юридическая экспертиза правоустанавливающих документов;
  
•  проверка юридической чистоты сделки, сбор документов для сделки;
  
•  профессиональное сопровождение сделок с недвижимым имуществом;
  
•  переоформление жилья между родственниками;
  
•  подготовка договоров купли-продажи, дарения, мены недвижимости;
  
•  восстановление утерянных документов, получение выписок из ЕГРП, кадастровых паспортов, межевых планов.
  

Мы также оказываем услуги по оформлению прав на нежилые помещения, в том числе оформление купли-продажи и аренды нежилых помещений, регистрация залога, регистрация ранее возникшего права собственности с получением свидетельства о государственной регистрации права, оформление самовольных пристроек и перепланировок.

Для получения дополнительной информации обращайтесь в один из наших офисов в г. Туле. Мы всегда рады Вам помочь!