Строительная экспертиза по самовольным постройкам
8 (4872) 520-311
8 (920) 273-86-58, 8 (920) 278-08-10
8 (48762) 3-10-29, 8-902-841-88-89
 
Каждому самострою нужен эксперт.
> > Строительная экспертиза по самовольным постройкам

Строительная экспертиза по самовольным постройкам

В соответствии с действующим законодательством для того, чтобы возвести какое-либо здание, пристройку к существующему зданию, произвести реконструкцию или иным образом изменить параметры здания, необходимо получать специальное разрешение (разрешение на строительство).

Аналогично перепланировка или переустройство жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Если объект недвижимости уже построен, либо проведена его реконструкция при отсутствии разрешения, либо разрешение на строительство получено, но объект построен с отступлением от параметров, предусмотренных разрешением, такое строительство является незаконным, и его результат называется «самовольная постройка».


Последствия самовольной постройки в том, что лицо не приобретает на нее право собственности и никак не сможет распорядиться ей (продать, подарить, передать по наследству и пр.) Кроме того, самовольная постройка может быть снесена по требованию уполномоченного органа или лиц, права которых она нарушает (например, по иску собственника соседнего земельного участка, близко от которого расположен самовольный объект). Снос самовольной постройки осуществляется за счет того, кто ее построил, без компенсации каких-либо затрат на строительство.

В случае самовольной перепланировки квартиры определены статьей 29 Жилищного кодекса РФ – от административного штрафа с требованием привести помещение в прежнее состояние в установленный срок до продажи жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных денег за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Оформить право собственности на самовольную постройку можно через суд. Узаконение самовольных построек – это сложный многоэтапный процесс.


Одним из основных доказательств, без которого положительный исход дела невозможен, является заключение строительно-технической экспертизы по вопросам о том:

  • имеются ли у самовольных строений нарушения строительных норм и правил;
  • соответствуют ли архитектурно-строительные, конструктивные решения и строительные материалы самовольных строений современным строительно-техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам;
  • пригодны ли самовольные постройки для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению;
  • нарушают ли самовольные постройки права и законные интересы граждан, создают ли указанные постройки угрозу жизни и здоровью граждан.


Данный вид экспертизы может проводиться не только для того, чтобы узаконить самовольную постройку через суд, но и наоборот – чтобы снести постройку по решению суда.

Строительно-техническую экспертизу вправе проводить только специализированные организации, имеющие в штате экспертов соответствующих специальностей.


ООО «Тульская экспертно-правовая компания» осуществляет проведение строительно-технической экспертизы по делам о соответствии зданий и сооружений требованиям нормативных документов РФ в результате произведенных работ по их реконструкции, строительству самовольных построек и возможности сохранения здания в реконструированном состоянии.

Эксперты компании являются членами НП «Палата судебных экспертов», имеющими сертификаты соответствия на право производства судебных строительных экспертиз, выданные Системой  добровольной  сертификации  негосударственных  судебных  экспертов.

Эксперты ООО «Тульская экспертно-правовая компания» добросовестно и на высоком уровне выполняют все поставленные задачи.

Экспертные заключения компании выполняются в полном соответствии со всеми нормативными документами, действующими на территории РФ, а также отвечают требованиям государственных надзорных и судебных органов. Выполняемые нами судебные экспертизы являются надлежащими доказательствами в суде.


Возврат к списку