К нам обратились клиенты, у которых возникла проблема при вступлении в наследство на квартиру.

В кадастровых сведениях ЕГРН имелись ошибки в адресе, площади наследственной квартиры, были перепутаны номера и другие данные с другой квартирой. К тому же в квартире были сделана незаконная перепланировка. Все это препятствовало оформлению наследственных прав. Нотариус отказала в выдаче свидетельства.

Вся работа была выполнена нами «под ключ», начиная от сбора документов (техпаспорт, экспертиза и т.п.), согласований, заканчивая вынесением решения суда и регистрацией права. Участие клиентов минимально.

Результат - ошибки в кадастре исправлены, перепланировка узаконена, права на квартиру зарегистрированы. На выходе клиенты получили готовые выписки из ЕГРН.

Одновременно произведен выдел долей в натуре.

Одновременно произведен выдел долей в натуре.

Одновременно в одном процессе:

- установлен факт принятия наследства (ввиду пропуска наследником 6-месячного срока);

- установлен факт родственных отношений (ввиду отсутствия полного комплекта документов, подтверждающих родство);

- узаконена перепланировка наследственной квартиры;

- признано право собственности на квартиру в перепланированном состоянии.

Как видите, у нас есть опыт решения нескольких сложных и разноплановых наследственных вопросов в рамках одного судебного процесса. Звоните - решим и Ваш вопрос.

К нам обратилась женщина с такой проблемой.

У нее несколько лет назад умерла мать, которой принадлежала квартира. Вместе с матерью был прописан ее муж (не отец нашей клиентки). Наша клиентка вступила в наследство после смерти матери на свою долю квартиры. Другая доля квартиры причиталась мужу матери, и на нее свидетельство не было выдано. Он умер вскоре после смерти матери.

По общему правилу, если муж был прописан вместе с умершей женой в одном месте, он «автоматически» считается фактически принявшим наследство.

Проблема в том, что муж матери нашей клиентки не был отцом клиентки, и у него не осталось живых родственников. То есть, если следовать общему правилу о фактическом принятии наследства, то муж принял наследство после смерти жены, а после смерти мужа наследство не принял никто, и некому было его принять. В худшем случае доля квартиры могла быть признана выморочным имуществом и отойти государству.

Для этого и понадобилось признать в суде мужа матери нашей клиентки непринявшим наследство, чтобы право на эту долю могла признать за собой наша клиентка как дочь своей матери.

Мы успешно справились с этой задачей. Грамотно была произведена подготовка к процессу, составлено исковое заявление. В суде мы доказали, что на момент смерти матери клиентки ее муж фактически проживал в другом месте в деревне. Это было подтверждено свидетелями, данными о вызове скорой помощи и другими доказательствами. То есть, фактически муж не принял наследство после смерти жены, а все наследство целиком приняла дочь - наша клиентка.

Результат – наша клиентка стала собственницей всей квартиры.

В практике нотариусов и судов нередки случаи просрочки оформления наследства. Полугодичный срок для наследования – общеизвестный факт. Тем не менее, многие наследники допускают ошибки при определении начала и окончания временного промежутка, выделенного законом для обращения к нотариусу. Или по различным причинам приходят в нотариальную контору с опозданием. К чему это приводит? Нотариус не примет «просроченное» заявление о вступлении в наследство.

Законом предусмотрены способы восстановить пропущенный срок. Но сделать это можно, только если пропуск срока произошел по уважительной причине. Стоит отметить, что в законах отсутствует перечень уважительных причин. Суд рассматривает каждый такой случай индивидуально. Поэтому при разбирательстве такого дела особенно важно заручиться грамотной юридической поддержкой.

Если у Вас пропущен срок вступления в наследство или же возникли другие сложности с получением наследства, помочь Вам смогут квалифицированные юристы нашей компании. Мы предоставим Вам юридическую консультацию, поможем составить нужные документы, обеспечим судебное сопровождение Вашего дела. У нашей компании большой опыт в наследственных спорах, и мы поможем решить их в Вашу пользу. Обращайтесь, звоните!

Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку права умершего на участок не были надлежащим образом оформлены. В документах имелись разночтения, часть документов отсутствовало. Тогда наследник обратился к нам. Мы работаем на всей территории Тульской области и в соседних регионах.

После длительного процесса сбора документов и судебного разбирательства ситуация успешно разрешена – суд признал право собственности наследника на данный земельный участок.

К нам обратились клиенты, которые являлись наследниками шестой очереди к имуществу умершего родственника (двоюродные дядя и тети). Родство достаточно дальнее, поэтому неудивительно, что части документов, подтверждающих родство, у клиентов не было, в части - имелись неточности. В таких ситуациях родство можно доказать только в судебном порядке. От этого зависело право клиентов на наследственное имущество – квартиру.

При неблагоприятном развитии событий такая квартира (когда близких наследников нет, а права дальних надлежащим образом не подтверждены) может быть признана выморочным имуществом и перейти в собственность государству. Такие прецеденты тоже имеются. Так что ситуация была серьезная.

При этом нужно понимать, что родство не устанавливается судом «автоматически». Суду нужно представить достаточные и убедительные доказательства, «разложить по полочкам» всю цепочку родства, надлежащим образом обосновать свою позицию, собрать максимум справок, свидетельств, документов, в том числе, архивных, вызвать и правильно допросить нужных свидетелей - только тогда есть шанс на успех.

Вся эта кропотливая работа была проведена нашими юристами, распутана вся цепочка родства, найдены подтверждающие документы (причем, родство пришлось устанавливать аж с 1906 года, когда родились первые предки нынешних наследников).

В итоге – благополучный финал: родство установлено, квартира - клиентам, а нам – еще одно выигранное дело «в копилку».

К нам обратился иногородний клиент (Республика Коми), которому было необходимо оформить право собственности на наследственную квартиру в г. Новомосковске. Хотя «оформить» в данном случае – не совсем подходящее слово, так как предстояла вовсе не техническая работа, а нужно было доказать право клиента на квартиру, и это было совсем не так очевидно.

Дело в том, что у наследодателя (матери клиента) в собственности была не квартира, а паенакопления, что не одно и то же. Паенакопления – это право на пай, а не на квартиру как имущество. По сути, как в договоре долевого участия в строительстве, когда человек отдал застройщику деньги и приобрел право требования квартиры, но пока еще не саму квартиру.

Другая ½ доля паенакоплений причиталась сестре нашего клиента (которая умерла, но у нее остался сын) и долгое время была не оформлена. Имелся реальный риск вступления наследника сестры клиента на 1/2 долю квартиры или изъятия данной доли как выморочного имущества в пользу администрации города.

Нашими юристами была собрана большая доказательная база, получены свидетельство о праве на наследство на ½ долю паенакоплений, справка о выплате пая, документы о принятии нашего клиента в члены ЖСК, представлены доказательства длительного добросовестного владения квартирой, грамотно составлены документы в суд, правильно обоснованы и изложены исковые требования, допрошены свидетели.

Итог – иск удовлетворен в полном объеме. За нашим клиентом признано право собственности на квартиру целиком.

К нам обратился мужчина, у которого возникла проблема при вступлении в наследство. Нотариус отказала в выдаче свидетельства, сославшись на то, что факт родства не подтвержден (не было документов о перемене фамилии бабушки, имелся ряд других нестыковок в документах).

Мы помогли клиенту решить его проблему. Собрали и представили в суд архивные документы, грамотно составили исковое заявление, вызвали свидетелей. Итог - факт родства судом установлен.

В суде мы доказали, что отец нашего клиента фактически принял наследство после смерти дедушки: вступил во владение, обрабатывал участок, платил членские взносы и т.д. После смерти отца наследство принял его сын (наш клиент).

Если нотариус отказал Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство, обращайтесь к нам. У нас большой опыт решения подобных проблем.

Как часто бывает – сложный случай. С простыми к нам редко обращаются.

Итак, обратился мужчина, у которого в 1999 году умерла мать. Вопрос был в том, можно ли оформить жилой дом в деревне, принадлежавший бабушке, которая умерла в 1991 году. Документов на дом никаких не было, как на многие другие дома того времени в деревнях.

Нами была проведена большая работа по сбору справок, документов в БТИ, администрации, архивах, где хоть что-то могло быть не дом, получена выписка из похозяйственной книги. Досудебная работа заняла около полугода. Наши усилия увенчались успехом, в суде удалось доказать, что бабушке нашего клиента принадлежал на праве собственности тот самый жилой дом, земельный участок под ним был поставлен на кадастровый учет.

В итоге через суд за нашим клиентом признано право собственности не только на жилой дом 68,75 кв.м., но и на земельный участок 15 соток для ИЖС под домом.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за разночтений и ошибок в правоустанавливающих документах. Поэтому пришлось обращаться в суд. В итоге наследственные права успешно оформлены нашими юристами в судебном порядке.

Решением суда за мужчиной было признано право собственности на земельный участок (этим делом тоже занимались наши юристы). Однако, вскоре после вынесения решения мужчина умер, не успев зарегистрировать за собой право собственности по решению суда. Нотариус отказала супруге умершего в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Мы подали исковое заявление в суд и признали в суде право собственности за Клиенткой на наследственное имущество – земельный участок.

Как и во многих других случаях, Клиент не обратился к нотариусу после смерти отца из-за нехватки времени. Прошло 14 лет, и Клиент решил начать оформление наследства.

Мы успешно провели это дело и оформили через суд право собственности Клиента на долю жилого дома, автомобиль и акции предприятий после смерти отца.

Особенность ситуации заключалась в том, что Клиент хотел одновременно с оформлением наследства разделить дом, получив право собственности на часть дома, а не на долю. Наши юристы сделали и это.

Также нами проведена экспертиза на предмет определения возможности реального раздела жилого дома, которая была принята судом при вынесении решения.

Но на решении суда дело не закончилось – Росреестр отказался регистрировать право собственности нашего Клиента на часть дома, поскольку оказалось, что жилой дом целиком находится под арестом из-за долгов другого собственника.

Для наших юристов практически нет безвыходных ситуаций. И это препятствие было устранено – жилой дом освобожден от ареста, право на часть дома зарегистрировано по решению суда.

Решение Зареченского районного суда г. Тулы от 17.03.2016 г.

Решение Зареченского районного суда г. Тулы от 17.08.2016 г.

Мы несколько раз сталкивались с людьми, которые считают, что для оформления наследства надо сначала собрать полный пакет документов и только потом, после истечения 6 месяцев с даты смерти родственника, подавать официальное заявление нотариусу о принятии наследства. Это - ошибка, которая может стать роковой.

На самом деле подать заявление о принятии наследства нотариусу нужно как можно раньше, чтобы уложиться в 6-месячный срок. А потом можно собирать документы сколько угодно. Главное – в срок подать заявление, чтобы зафиксировать факт принятия наследства. Если этот срок пропущен, его можно восстановить в суде. Но делается это вовсе не автоматически – нужно доказать, что наследник фактически принял наследство в 6-месячный срок, что не всегда возможно. Особенно, если наследник иногородний.

Удивительно, но такому заблуждению наследников часто способствуют нотариусы, которые толком не разъясняют порядок вступления в наследство и отказываются принимать заявление о принятии наследства без полного комплекта документов.

Такая ситуация произошла с нашими Клиентами, которые всего на 2 недели пропустили срок для принятия наследства. При этом в состав наследства входила квартира и счета в банке на сумму более миллиона рублей. Нотариус отказала в оформлении наследства.

Благодаря грамотным действиям наших юристов удалось доказать в суде, что истцы фактически приняли наследство. Суд принял во внимание, что они хоронили умершего, оплачивали коммунальные услуги по квартире, в которой он проживал, забрали некоторые вещи из квартиры и другие обстоятельства.

Итогом явилось судебное решение в пользу наследников, которым был установлен факт принятия наследства и признано право собственности на квартиру и все денежные вклады в банке.

Наш Клиент несколько лет назад дал деньги в долг своему знакомому, оформив расписки. Не отдав долг, должник умирает. У должника остались жена и сын. Поскольку по закону к наследникам, принявшим наследство, переходят и долги наследодателя, был подан иск о взыскании задолженности с наследников умершего должника.

Рассмотрение дела в суде первой инстанции длилось более года. На пути взыскания долга было множество препятствий. В частности, у самого умершего на момент смерти имущества не было, по базе ГИБДД числился старый легковой автомобиль, который в глаза никто не видел. Неизвестно, есть ли он в наличии, в каком состоянии и пр. Зато в период брака была куплена дорогостоящая коммерческая недвижимость, которая вся была оформлена на жену как на ИП. Также в период брака был построен жилой дом, оформленный на жену.

Никто из наследников к нотариусу не обращался. Позиция жены и сына строилась на том, что наследство они не принимали, о займе им неизвестно, все имущество их личное, приобретено на личные накопления. Жена предъявила встречный иск о признании недвижимости ее личным имуществом.

Суд первой инстанции принял позицию ответчиков и отказал в иске.

Юристы и многие граждане не понаслышке знают, насколько тяжело затем отменить решение суда, принятое не в твою пользу. Процент отмены решений по статистике составляет менее 15.

Тем не менее, мы решили бороться до конца. Была подана апелляционная жалоба. Проведена большая внесудебная работа. Мы выяснили, что вскоре после смерти должника жена сдавала купленные в браке помещения в аренду, что свидетельствует о принятии ей наследства, получили договор аренды, было направлено множество запросов, допрошены свидетели и др.

В итоге наши усилия увенчались успехом. Тульский областной суд отменил решение суда первой инстанции и полностью удовлетворил иск нашего Клиента.

Суд признал, что приобретенная в период брака недвижимость являлась общим совместным имуществом супругов, а умершего имелась доля в данном имуществе. Суд определил эту долю, установил факты принятия ответчиками наследства и взыскал с жены и сына умершего задолженность в пользу нашего Клиента в полном объеме на сумму 452 604 руб.

В результате земельный участок, принадлежавший ранее умершему, был включен в состав наследственной массы и оформлен на имя наследника.

Проблема заключалась в том, что в завещательном распоряжении были допущены ошибки в фамилии и отчестве наследницы. Поэтому нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Суд вынес решение об установлении факта принадлежности нашей Клиентке завещательного распоряжения и признании за ней права собственности на вклады.

Сложность заключалась в том, что были пропущены сроки на вступление в наследство, а также утеряны документы, подтверждающие родство с умершим. Усилиями наших юристов ситуация благополучно разрешена.

В свидетельстве на право собственности на земельную долю 1994 года, выданном на имя умершего, была неправильно записана его фамилия. Также нашим Клиентом был пропущен срок для обращения к нотариусу за принятием наследства.

Мы доказали, что наследство истец принял фактически. Установлен юридический факт принадлежности свидетельства именно умершему.

Клиентка и ее брат родились в 1936 и 1930 годах соответственно. Свидетельства о рождении были утеряны. Архивный фонд ЗАГС не сохранился. Нотариус отказал нашей Клиентке в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти брата, мотивируя это отсутствием документов, подтверждающих, что она приходится родной сестрой умершему.

Нашими юристами был собран комплекс доказательств, допрошены свидетели, в результате чего суд установил юридический факт родства. Наследственные права были оформлены.